Norway

Boligekspert tror på nullvekst for boligprisene resten av 2021

Flere som følger med på boligmarkedet tror resten av året vil se dystert ut for de som håper på boligprisvekst.

Vegard Wivestad Grøtt / NTB
Publisert: Publisert:

På onsdag kommer Eiendom Norge med nye tall over boligsalget. Der vil bransjen få fasiten på om prisen har gått opp eller ned, og om det selges flere boliger om dagen.

–Jeg tror boligsalget i juli nå vil være 25 prosent høyere enn i et normalår, sier Grethe Meier, sjef for Privatmegleren.

Hun tror flere solgte boliger vil være den nye normalen fremover.

– Vi ser en tendens til det nå, og jeg tror det blir vedvarende, sier Meier.

Tror resten av året vil gå i null

– Det er julitall som kommer, og juli har typisk ganske lavt volum, så det er litt mer tilfeldig hvordan bildet blir. Jeg har ingen klare forventninger, men tror det blir ganske nøytralt, sier Are Oust, boligforsker og førsteamanuensis ved NTNU Handelshøyskolen.

Are Oust, førsteamanuensis ved NTNU Handelshøyskolen

NTNU

Resten av året tror han kan gå i null for boligeierne.

– Jeg tror ting vil være som normalt, det vil si en sterk august, en ok september, og så dårligere ut mot jul. I sum vil prisene fra i dag av og ut året gå i null, sier Oust. Det vil være første gang siden 2017 boligprisene ikke gikk opp i løpet av året, om det skulle bli tilfellet.

I et lengre perspektiv tror derimot Oust boligprisene peker oppover igjen.

– Det underliggende bildet er at det er fortsatt sterk vekst i behovet etter bolig, mens det ikke er så mye boligbygging.

Nå har også kostnadssiden ved å bygge bolig gått en del opp, på grunn av høyere råvarepriser, og disse prisene tror jeg setter seg, sier boligøkonomen.

Flate priser nå, men nedgang i vente

Meier i Privatmegleren tror derimot at prisene vil være nokså normale.

– Jeg tror de vil være flate eller svakt ned, så får vi det litt opp igjen i august, men nedover igjen utover høsten og kanskje litt mer nedover enn normalt, sier Meier.

Gjennom hele våren har Oslo-prisene falt tilbake igjen. Forrige måned var salgsprisene ned over to prosent fra toppen i vinter, viser en gjennomgang av Eiendom Norges månedsrapporter.

– Det blir litt korreksjon, og litt mer nedgang i Oslo, sier Meier.

Prisveksten kan bli spist opp

Carl Geving, administrerende direktør i Norges eiendomsmeglerforbund, tror heller ikke prisene vil bevege seg mye i Eiendom Norges rapport for juli.

Carl Geving, administrerende direktør i Norges eiendomsmeglerforbund

Odin Jæger

– Så vil august etter alle solemerker ha en viss prisøkning, som minner om en vanlig august, sier Geving.

Deretter tror også han det vil se mørkere ut for boligprisene.

– Utover høsten forventer vi en viss nedgang, som kan gjøre at veksten tidligere i år vil bli spist opp. Det er en normal syklus i boligmarkedet, men på grunn av den høye prisveksten tidligere og de varslede rentehevingene som kommer, vil nedgangen kanskje være sterke enn normalt, sier Geving.

Tror på gode tider for meglerne

Før coronakrisen ble det solgt rundt 4.500 boliger i juli måned. I fjor skjøt tallet opp til nesten 7.000.

– Fjoråret var helt spesielt, så selv om det kan bli 25 prosent høyere enn et normalår vil det også være 25 prosent ned fra fjoråret, sier Meier i Privatmegleren.

Grethe Meier, sjef for Privatmegleren

Tore Meek / NTB

Effektene av nedstenging henger likevel igjen, ifølge meglersjefen.

– Etter coronakrisen har boligen blitt viktigere for oss, spesielt for oss nordmenn som lever halve året inne i vår hule. Jeg tror derfor vi vil bruke mer penger på bolig og bytte bolig oftere enn før, sier Meier.

Volumøkningen i juli spår hun derfor også vil være der fra august og utover.

– Jeg tror vi kommer til å omsette 10–20 prosent mer i forhold til tidligere år, sier Meier.

Hun tror det kan gjøre at det blir litt mer å velge i for boligkjøpere.

– Det er også absolutt godt nytt for boligmeglere som oss. Vi lever jo av omsetninger, ikke av om prisen går opp eller ned, sier Privatmegler-toppen.

Les på E24+

Det er kun én av tre flyaksjer som ikke er åpenbart høyt priset


Source link

Related Articles

Back to top button